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上海上月新房价格 环比上涨0.5%
2019年10月22日 10:51   来源:?#25237;?#25253;  

  国家统计局昨天发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在传统销售季作用下,?#29976;?#24635;体呈现上涨格局。

  具体来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。上海新房价格9月份环比上涨0.5%,涨幅扩大0.2个百分点。二手房价格环比上涨0.6%。一线城市中,深圳最出挑。9月受政策利好,深圳迎来一波上涨,9月新房价格?#29976;?#19978;涨1.2%,领先其他3个一线城市,并且涨幅比8月扩大1个百分点。9月是传统销售季,不少房企通过营销策?#28304;?#21160;消费,市场在多方面配合下出现上涨格局。不过基于调控政策并未?#28504;桑?#22240;此上涨幅度有限。

  相对新房市场,二手房市场更能反映出市场情况,虽然进入传统销售季,但?#23665;?#28909;度回升有限,有40%城市出现下跌,这对市场信心是种打击。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,进入传统销售季,9月上海新房市场迎来一波供应潮。在供应的推动下市场?#23665;?#20986;现上扬,并创年内新高,不过从绝对量来看,仍未超过80万平方米的冷热线。并且9月临港交易量开始回落,经过一波热潮后,市场开始回归理性。“二手房市场?#23665;渙客?#26679;迎来反弹,但是反弹力度并不强,?#23665;?#21193;强超过2.1万?#20303;?#23613;管市场处于销售季,但是二手房挂牌意愿并没有回升,一周新增量一直在9000到1万?#23383;?#38388;震荡。虽然买卖双方都有较高诚意,并且从挂?#39057;匠山?#30340;周期比二季度有所缩短,房东在价格上稍作让步就能达?#23665;灰住?#19981;过随着?#23665;?#28909;情不如上半年,买家的犹豫情绪有增?#29992;?#22836;,杀价尺度在3%-5%左右。”

  他表示,9月市场虽有降准,但对房地产“绝缘?#20445;?#24182;?#21307;?#26399;银保监会加大对市场中违规行为的查处,因?#33487;?#31574;面?#26377;?#21069;期一致性,并且在执行上更为细致周全。?#37038;?#22330;表现来看,金九失色对市场信心有所挫伤。随着近期推盘力度减弱,?#23665;?#24517;然缩水,预计后续价格?#29976;?#38663;荡下行。(?#25237;?#25253;记者 邵未来)

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编辑:王丹沁  

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